De komende jaren moeten er honderdduizenden woningen worden gebouwd. Minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening gaat daarom op zoek naar locaties voor nieuwe gebieden voor grootschalige woningbouwprojecten.
Ook wil hij met extra regie zorgen dat in de 17 al bestaande NOVEX-gebieden voor grootschalige woningbouw de potentie voor nieuwe woningen nog meer wordt benut. Dit schrijft hij vandaag in een brief waarin hij de Tweede Kamer bijpraat over de voortgang van de aanpak Grootschalige NOVEX-woningbouwlocaties.
Woningbouwlocaties
In Nederland zijn tot en met 2030 981.000 nieuwe woningen nodig. Maar ook daarna – in de periode tot en met 2050 – wordt een groei in de bevolking voorzien. Alleen bouwen op kleine en middelgrote locaties levert niet genoeg woningen op om aan deze groeiende vraag te voldoen. Daarom zet de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, naast maatregelen als de Startbouwimpuls en de Woningbouwimpuls, ook in op uitbreiding van de 17 grootschalige NOVEX-woningbouwlocaties. Zowel door binnen de bestaande gebieden meer te bouwen, als door het aanwijzen van nieuwe gebieden.
Lees ook: ING ziet geen doemscenario woningbouwprojecten na faillissementen Duitse vastgoedontwikkelaars
Onderzoek mogelijkheden grootschalige woningbouw op nieuwe locaties
Over een aantal van de nieuwe potentiële locaties voor grootschalige woningbouw (Gnephoek, Rijnenburg, Cruquius en Oosterwold) worden al langer gesprekken gevoerd. Daarnaast zoekt de minister nu ook naar nieuwe locaties. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de mogelijkheden voor absolute woningbouwaantallen, maar ook naar de impact die de woningbouw kan hebben op het regionale woningtekort. Het is daarbij de bedoeling om economische ontwikkeling te combineren met grootschalige woningbouw en gebiedsontwikkeling en daarbij behorende voorzieningen. Regio’s waar daarvoor mogelijkheden worden gezien, zijn Eindhoven, de Stedendriehoek, Twente, Zuid-Limburg en de regio Groningen-Assen-Emmen. Deze zoekgebieden staan ook genoemd in de contourennotitie van de Nota Ruimte. Bij de vaststelling van de Nota Ruimte in 2024 zullen de nieuwe grootschalige woningbouwlocaties worden aangewezen.
Tekst loopt door onder de foto
Vergroten potentie bestaande gebieden
De minister onderzoekt ook de mogelijkheid om de huidige 17 NOVEX-gebieden verder uit te breiden. In totaal is er in deze gebieden tot 2040 de potentie om meer dan 600.000 woningen te kunnen bouwen. Het is daarbij de vraag wat er nodig is om de productie in deze gebieden met name na 2030 te vergroten.
Actieve betrokkenheid Rijk verder verbreed
Op de 17 NOVEX-locaties worden onder regie van de overheid hele nieuwe wijken en stadsdelen gecreëerd waar mensen wonen, werken, leren en elkaar ontmoeten. Per locatie gaat het om minimaal 3.000 woningen. 25 gemeenten ontvangen voor deze gebieden een bijdrage uit het gebiedsbudget van in totaal € 475 miljoen. Daarnaast is er € 6 miljard beschikbaar voor schaalsprongen, mobiliteitspakkettenmaatregelen en netwerkopgaven.
Omdat juist ook stedelijke ontwikkeling, bereikbaarheid en voorzieningen nodig zijn, zijn dit complexe projecten. Het is daarom belangrijk dat er langjarige zekerheid en continuïteit van de bouwproductie kan worden geboden. Dit maakt dat de actieve betrokkenheid van het Rijk op de ontwikkeling en realisatie van deze locaties in de komende jaren verder zal worden uitgebreid.
De minister experimenteert momenteel met extra steun en betrokkenheid vanuit het Rijk op financieel, bestuurlijk en/of operationeel gebied, afhankelijk van de specifieke uitdagingen die in een gebied gelden. Daarnaast verkent hij de mogelijkheden voor een rijksaanpak voor interdepartementale grootschalige gebiedsontwikkeling om uitdagingen op het gebied van werk, wonen, leren, energie en water zo integraal mogelijk aan te pakken.